Termini e Condizioni (CGC)

§ 1. Prefazione

Con la prenotazione di un alloggio, il cliente accetta i seguenti Termini e Condizioni Generali. La prenotazione è vincolante e richiede la conferma scritta da parte del locatore.

Questi Termini e Condizioni Generali si applicano ai contratti per l'affitto temporaneo di appartamenti per vacanze e a tutti gli altri servizi e forniture forniti da Montepaone Apartments per gli ospiti. I servizi di Montepaone Apartments sono forniti esclusivamente in base a questi Termini e Condizioni Generali.

I termini e le condizioni del cliente si applicano solo se concordati in anticipo. Eventuali deroghe a questi termini sono valide solo se confermate espressamente per iscritto da noi.

§ 2. Prenotazione/Conferma della Prenotazione

Tutte le richieste di prenotazione devono essere effettuate tramite il nostro sito web o tramite e-mail a montepaone_apartments@gmx.net. Tutte le richieste effettuate con qualsiasi altro metodo non saranno prese in considerazione.

Se possiamo offrirvi l'appartamento per le vacanze nel periodo desiderato, vi invieremo una conferma scritta e la fattura tramite e-mail o posta. La vostra prenotazione sarà vincolante al ricevimento della conferma della prenotazione e dopo il pagamento dell'acconto (vedi § 3 Condizioni di Pagamento).

§ 3. Condizioni di Pagamento

Il pagamento per la prenotazione dei nostri appartamenti per vacanze è dovuto immediatamente dopo la conferma della prenotazione. Il pagamento può essere effettuato tramite bonifico bancario o PayPal. Si prega di notare che la prenotazione sarà considerata confermata solo dopo il ricevimento del pagamento. Per i pagamenti tramite bonifico bancario, utilizzare i dettagli bancari indicati nella conferma della prenotazione e inserire il numero di prenotazione nella causale del pagamento. I pagamenti tramite PayPal devono essere effettuati all'indirizzo e-mail indicato nella conferma della prenotazione. Si prega di notare che eventuali spese di gestione del pagamento sono a carico del cliente. Ci riserviamo il diritto di annullare le prenotazioni in caso di mancato pagamento. Se i termini di pagamento non vengono rispettati, il locatore può recedere dal contratto. Il mancato pagamento è considerato un recesso e autorizza la nuova locazione. Non verranno addebitati costi aggiuntivi per acqua, parcheggio, rifiuti ed energia.

§ 4. Arrivo / Partenza

Il giorno dell'arrivo, l'appartamento sarà disponibile dalle ore 16:00. Per arrivi dopo le ore 22:00, l'ospite deve pagare un supplemento di 20 euro. Le informazioni per la consegna delle chiavi saranno fornite all'ospite telefonicamente o via e-mail 7 giorni prima dell'arrivo. Non si possono avanzare richieste di risarcimento danni se l'appartamento non può essere occupato puntualmente alle ore 16:00 in via eccezionale.

Il giorno della partenza, l'appartamento deve essere lasciato entro le ore 10:00 del mattino. Se l'ospite desidera una partenza tardiva, questo deve essere concordato in anticipo con noi. Una partenza tardiva non concordata verrà addebitata.

Se l'ospite non arriva entro le ore 23:30 del giorno dell'arrivo, il contratto sarà considerato risolto dopo 48 ore senza notifica a Montepaone Apartments. Montepaone Apartments o il nostro rappresentante potrà disporre liberamente dell'immobile. Non è previsto alcun rimborso (parziale) dell'affitto in caso di partenza anticipata.

L'appartamento deve essere lasciato pulito il giorno della partenza. Piatti, bicchieri, ecc. devono essere puliti e riposti, i bidoni della spazzatura svuotati e il frigorifero svuotato. Se l'appartamento non viene lasciato come richiesto, potrebbero essere addebitati costi aggiuntivi.

§ 5. Appartamenti per Vacanze

L'appartamento viene consegnato in condizioni ordinate e pulite con inventario completo. Se durante il soggiorno si riscontrano difetti, l'ospite è obbligato a informare immediatamente Montepaone Apartments. L'ospite è responsabile per i danni causati all'immobile in affitto, all'inventario, ad esempio, stoviglie rotte, danni al pavimento o ai mobili. Ciò include anche i costi per le chiavi perse.

L'inventario deve essere trattato con cura e utilizzato solo all'interno degli appartamenti. È vietato spostare i mobili, in particolare i letti. L'ospite è anche responsabile per la negligenza dei suoi compagni di viaggio. I danni causati da forza maggiore sono esclusi. In caso di uso improprio dell'appartamento, come subaffitto, sovraffollamento, disturbo della quiete domestica, ecc., il contratto può essere risolto senza preavviso e l'ospite deve lasciare l'appartamento. L'affitto già pagato rimane a Montepaone Apartments.

§ 6. Soggiorno

L'appartamento può essere utilizzato solo dalle persone indicate nella prenotazione. Se l'appartamento viene utilizzato da più persone rispetto a quelle concordate, verrà addebitato un supplemento di 150 euro per queste persone. Montepaone Apartments ha inoltre il diritto di risolvere il contratto senza preavviso in questo caso. Il subaffitto e la cessione dell'appartamento a terzi non sono consentiti. L'ospite accetta i Termini e Condizioni Generali e il regolamento della casa degli appartamenti. L'accettazione avviene con il pagamento. In caso di violazioni dei Termini e Condizioni Generali o del regolamento della casa, Montepaone Apartments ha il diritto di risolvere immediatamente e senza preavviso il rapporto di locazione. Non vi è alcun diritto legale al rimborso dell'affitto o ad un risarcimento.

§ 7. Recesso

È possibile recedere dal contratto in qualsiasi momento. Il recesso deve essere effettuato per iscritto. In caso di recesso, siete obbligati a risarcire i danni da noi sostenuti: dal giorno della conferma della prenotazione da parte del locatore fino al 30° giorno prima dell'inizio del noleggio, riceverete un rimborso totale. In caso di recesso meno di 30 giorni prima dell'inizio del noleggio, è dovuto l'intero prezzo del viaggio. La data di ricevimento della vostra notifica di recesso è quella che verrà presa in considerazione. Gli importi già pagati verranno compensati. È possibile fornire una persona sostitutiva che subentra nel contratto alle stesse condizioni. È sufficiente una notifica scritta.

§ 8. Recesso da parte del Locatore

In caso di cancellazione da parte nostra, a causa di forza maggiore o altre circostanze imprevedibili (ad esempio, in caso di incidente o malattia del locatore) e altre circostanze non imputabili a noi che rendono impossibile l'adempimento; la responsabilità si limita al rimborso dei costi. In caso di recesso giustificato, il cliente non ha diritto a risarcimenti – non si assume alcuna responsabilità per costi di viaggio e di hotel. Montepaone Apartments può recedere dal contratto senza preavviso anche dopo l'inizio del noleggio.

§ 9. Responsabilità del Locatore

Montepaone Apartments è responsabile, nell'ambito del dovere di diligenza, per la corretta fornitura dell'immobile. È esclusa qualsiasi responsabilità per eventuali guasti o interruzioni nell'erogazione dell'acqua o dell'energia elettrica, nonché per eventi e conseguenze dovuti a forza maggiore.

§ 10. Pericoli dell'Utilizzo del Wi-Fi, Limitazione della Responsabilità

L'ospite viene informato che il Wi-Fi consente solo l'accesso a Internet, senza protezione antivirus e firewall. Il traffico dati generato utilizzando il Wi-Fi è non crittografato. I dati possono quindi essere visualizzati da terzi. Montepaone Apartments avverte espressamente che esiste il rischio che software dannosi (ad esempio, virus, trojan, worm, ecc.) possano infettare il dispositivo durante l'utilizzo del Wi-Fi. L'uso del Wi-Fi avviene a proprio rischio e pericolo. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per i danni ai dispositivi digitali dell'inquilino causati dall'utilizzo della connessione Internet, a meno che i danni siano stati causati da noi e/o dai nostri ausiliari con dolo o colpa grave.

§ 11 Regolamento della casa, diritti e doveri generali

(1) L'ospite è tenuto a rispettare il regolamento della casa. Dalle 22:00 alle 6:00 è in vigore il silenzio notturno. Per evitare disturbi, TV e apparecchi audio devono essere impostati a volume di camera.

(2) Durante il periodo di permanenza nell'appartamento, l'ospite è tenuto a mantenere finestre e porte chiuse quando lascia l'appartamento.

(3) Nell'appartamento è vietato fumare. In caso di violazione, può essere addebitata una tariffa di pulizia fino a 100 euro. È permesso fumare solo su balconi e terrazze.

(4) Il nostro parcheggio offre 1 posto auto. Altri veicoli possono essere parcheggiati sulla strada. Si prega di assicurarsi che nessun veicolo ostacoli l'uscita.

(5) Non è permesso installare o collocare materiali decorativi o simili nell'appartamento. L'ospite è responsabile per eventuali decorazioni o simili installati o collocati, e deve risarcire eventuali danni causati dall'installazione o collocazione di decorazioni o simili.

(6) Montepaone Apartments ha il diritto di accesso all'appartamento in qualsiasi momento, in particolare in caso di emergenza. Nel esercitare tale diritto, si terrà conto delle legittime esigenze di protezione dell'ospite. L'ospite sarà informato preventivamente dell'esercizio del diritto di accesso, salvo che ciò non sia possibile o ragionevole date le circostanze del singolo caso.

§ 12. Tassa di soggiorno

Desideriamo informarvi che, in base alle disposizioni locali, viene applicata una tassa di soggiorno di 2 euro per giorno e per persona. Questa tassa è destinata alla manutenzione e promozione delle infrastrutture turistiche, delle strutture ricreative e di altri servizi che renderanno il vostro soggiorno nel nostro comune ancora più piacevole. La tassa di soggiorno viene addebitata per ogni pernottamento e si applica a tutte le persone a partire dai 14 anni. Bambini e ragazzi sotto i 14 anni sono esenti dalla tassa di soggiorno. Si prega di notare che la tassa di soggiorno non è inclusa nel prezzo del pernottamento e deve essere pagata separatamente in loco.

§ 13. Richieste speciali e accordi accessori

Sono fondamentalmente possibili. Richiedono la conferma scritta del locatore. Gli animali domestici sono generalmente vietati. Se gli animali vengono ospitati senza il previo consenso del fornitore, può essere addebitata una tariffa di pulizia fino a 100 euro.

§ 14. Protezione dei dati

L'inquilino accetta che, nell'ambito del contratto concluso con lui, i dati necessari riguardanti la sua persona vengano memorizzati, modificati e/o cancellati. Tutti i dati personali saranno trattati in modo assolutamente confidenziale.

§ 15. Responsabilità

Il bando è stato redatto al meglio delle nostre conoscenze. Non si risponde per l'influenza sull'immobile locato dovuta a forza maggiore, a interruzioni di corrente e acqua locali tipiche del paese e a eventi atmosferici. Inoltre, non si risponde in caso di circostanze imprevedibili o inevitabili come, ad esempio, ordini ufficiali, improvvisi lavori di costruzione o disturbi causati da condizioni naturali e locali. Tuttavia, il locatore è disponibile a collaborare per risolvere i problemi (per quanto possibile). La responsabilità del locatore per l'uso delle attrezzature da gioco e sportive messe a disposizione è esclusa. L'arrivo e la partenza dell'inquilino avvengono sotto la sua responsabilità.

§ 16. Disposizioni finali

Le foto e i testi sul sito web o nel depliant servono a una descrizione realistica. Non si garantisce la piena conformità con l'immobile locato. Il locatore si riserva il diritto di apportare modifiche agli arredi (ad es. mobili), purché siano equivalenti. Se una o più disposizioni di questi termini e condizioni dovessero essere o diventare invalide, ciò non pregiudica la validità delle restanti condizioni. La disposizione invalida deve essere sostituita da una valida che più si avvicini alla volontà economica e legale delle parti contrattuali. Si applica la legge tedesca. Foro competente e luogo di adempimento è il luogo di residenza.